银行房贷面前“板起脸” 向国内小中企业“抛媚眼”

  银行这是闹哪样? 业内人士猜想是趋利使然 银行高管称是国家方针导向所造成的

  近段时刻,东莞各家银行收紧房贷的音讯继续发酵,不只放贷时限无确保,就连首套房利率也纷繁上浮。与此一起,各家银行纷繁瞄准中小微公司借款商场,相继推出POS贷、机械设备按揭等方法的融资商品。

  对此,有业内人士以为,银行操控房贷、深耕公司借款商场可能是出于利益思考,由于公司借款究竟比自己房贷利率高出许多。不过,建行东莞分行一名高管昨天剖析称,不论是收紧房贷仍是对中小微公司借款加大力度,均是国家层面的方针引导使然。

  首套房房贷利率也上浮

  “还想着能享首套房利率优惠?能贷到基准利率的款都不错了,如今大多数银行都要上浮利率呢。”昨天在西平一家二手房中介,前来征询买房的李杰得到了这样的答复。李杰说,上一年6月姐姐买房时还享用到了8折的利率优惠。

  记者昨天造访市区多家银行发现,当前首套房利率优惠已底子找不到,履行基准利率的银行都十分罕见,仅中国银行称仍履行基准利率,交通银行称首套房视借款者条件利率至少上浮2%。

  而包含工商银行、建设银行、东莞农商行、东莞银行、兴业银行在内的大多数银行均表明,即便是首套房,房贷利率也要上浮10%,相当于履行国家关于二套房利率的规则。

  此外,值得一提的是,广发银行东莞分行早在上星期起就已中止了房贷事务。

  为小公司“量身打造”商品

  与收紧房贷一起呈现的是,银行对中小公司的借款日益注重起来。为习惯中小公司“短、小、频、急、散”的融资需要,不少银行纷繁在信贷方式上做了严重立异,为其“量身打造”融资商品。

  记者征询多家银行,其有关担任人均表明,这些年关于中小公司的借款力度在不断增强。

  例如在东莞商场暂停房贷事务的广发银行,日前就推出了授信额度达1000万元的自己运营借款商品“生意通”,专攻小微公司商场,除了典当贷和信誉贷之外,还可供给循环贷、联保贷、POS贷等方法。

  东莞银行则依据中小公司的运营和融资特色,推出了一系列以应收账款、动产和专利权质押借款以及机械设备按揭等方法的典当借款商品。东莞农商行也成立了33家小微公司借款中间,许诺最快“3个工作日完结授信、3个小时完结放款”,立异推出了金额在500万元以下、期限在2年以内的系列小额借款商品。

  不过各家银行也都深谙中小微公司借款的危险,东莞某股份制银行一名内部人士通知记者:“商场不确定要素增多,小微公司自身也面临着经济波动的危险。”

  ■剖析

  业内人士:银行趋利使然

  银行高管:国家方针引导

  关于各家银行“轻房贷、重公司借款”的做法,东莞一家本乡P2P网贷公司担任人以为,有关于公司运营型借款,房贷的赢利空间并不高,同样是借款事务,出于利益思考,银行天然情愿操控房贷规划而深耕公司借款商场。

  记者算了笔账,当前房贷基准年利率是6.55%,上浮10%,也仅有7%~8%;而公司借款往往要高出这个至少一倍,年利率往往可到达15%~20%。例如,某股份制银行对于小微公司主推出的“生意人卡”声称“借款10万元,每天利息仅50元”,核算下来年利率到达18%。

  不过建行东莞分行一名高管却否认了这种说法。“不论是收紧房贷,仍是注重中小公司借款商场,都是由于国家层面的方针引导的成果。”他说。

  他剖析指出,当前东莞建行收紧房贷并不是由于“缺钱”,“咱们的存贷比是40%多,最高上限可到70%,还有很大的空间。可是额度是总行操控的,总行为何要操控房贷额度?由于国家要调控房地产商场。”而另一方面,银行纷繁注重中小微公司借款也是与国家方针分不开的,“从国家层面来讲,中小微公司发展好了,能处理工作,拉动经济增加。”